希腊移民冰火两重天？申请降了，房价却涨了？真相在这！
希腊移民冰火两重天？申请降了，房价却涨了？真相在这！
真相一、希腊政府正在 “优化审批”，申请量下降是短期现象！
很多人看到申请量下降就担心市场遇冷，其实这是希腊政府 “先严后宽” 政策的必经阶段！
划重点：
2024 年 9 月希腊移民新政要求 “商改住” 项目需通过「建筑用途变更审批」投资移民希腊要多少钱，因政府严格核查建筑结构安全、住宅功能规划等多项文件，审批周期延长，这一变化直接影响到过户进度，导致新政下的商改住项目过户迟缓，进而使得 4 月申请量出现下滑。
但严格审核如同 “给房产做全面体检”—— 就像买二手车时通过专业检测排除事故车、泡水车隐患。希腊政府对“商改住”项目的每个环节进行细致核查希腊移民冰火两重天？申请降了，房价却涨了？真相在这！，筛除偷工减料、规划违规的项目，确保最终交付的住宅符合欧盟建筑标准。这种 “严进” 模式虽然拉长了短期流程，却相当于为房产配置了 “安全保险”，长期持有更安心希腊移民冰火两重天？申请降了，房价却涨了？真相在这！，且未来转售时也能因合规性优势获得更高溢价。
为什么说这是良机？
内部消息：希腊政府拟引入「工程师预认证制度」，允许持牌工程师对改造合规性背书，替代部分政府审批环节，审批周期预计缩短 30-50%！换句话说： 现在正是低价锁定优质房产的窗口期，等后面审批提速了，房价可能会涨一波！
真相二、申请量 “降” 的是短期数据，长期热度反而在涨！
希腊移民和庇护部最新数据显示投资移民希腊要多少钱，2025年4月希腊购房移民申请数量为564份投资移民希腊要多少钱，相较于2024年同期的785份下降了28.1%。这是希腊购房移民长期增长后首次出现同比下降。
但若拉长时间线观察，2025年1月至4月新提交的申请总数仍达到3477份，相比2024年同期增长25%，4 月单月下降只是新政过渡期的小波动。
而且，聪明的投资者反而在 “逆市抄底”！比如雅典核心区的 “商改住” 项目，虽然审批慢，但房价每月涨幅 3%！
